investicii

Все больше граждан России думают о смене страны проживания. По данным «Левада-центра», эмигрировать хотят около 22процентов россиян. Многие из них ищут варианты, которые помогут использовать накопленные активы, чтобы нормально жить за границей. Другая часть – это люди предпенсионного возраста, которые хотят жить на доходы от сдачи жилья.Эксперты решили определить, какие у россиян имеются оптимальные варианты, чтобы стать рантье. Для расчетов был взят условный житель Москвы, который имеет однокомнатную квартиру в среднем ценовом диапазоне. Он решил разменять квартиру, сменить место проживания, а оставшиеся средства вложить в активы, приносящие доход. Средняя стоимость столичной однокомнатной квартиры равна 7,5 миллионов рублей. Однушка в недалеком Подмосковье стоит 3,4 миллиона рублей, свободными остаются 4 миллиона рублей. Эффективных вариантов вложения такой суммы немного. Можно купить квартиру в Подмосковье или за рубежом и затем сдавать ее в аренду, а можно положить деньги на депозитный счет или купить акции компаний.
Исследователи посчитали, что сдача квартиры за границей принесет ежемесячный доход в размере 17 тысяч рублей. Но купить недвижимость за 83 тысячи евро можно только в Турции, Кипре и Испании. Это будут апартаменты с одной спальней. Возможно, потребуется провести небольшой ремонт. Иностранная недвижимость будет приносить годовой доход 5-6 процентов от ее стоимости. Кроме того, в Европе большие расходы на оплату коммунальных услуг и налоги на недвижимость. В Турции содержание квартиры обойдется в 500-600 евро в год, на Кипре – 1700 евро, а в Испании – 2.5 тысячи евро.
Если купить две однокомнатные квартиры в Подмосковье, то ежемесячный доход составит 25 тысяч рублей. Наибольшей популярностью пользуются города, расположенные недалеко от МКАД. Квартира – это гарантированный доход и прирост стоимости.
Экспертные расчеты показали, что деньги, размещенные на банковском счете, принесут 34 тысячи рублей в месяц. Но сумму нужно разбить на несколько частей, чтобы вклад попадал под гарантии АСВ. Банковский депозит – это также гарантированный доход и стопроцентная гарантия сохранности денег, но крупные банки не любят давать высокие проценты.
Самым доходным вложением является игра на котировках акций. Но чтобы зарабатывать на рынке акций, нужно учитывать много факторов и обладать определенным талантом. Доходность такого вложения сильно зависит от методики управления и умения диверсифицировать риски.